Hoofdstuk VII
7.1 De opdracht
Voordat de Woningbouwvereniging Venlo-
gaan tot aankoop van het pand Oude Rijks, kreeg Buro
Timmermans Architecten Ingenieurs BV de mogelijkheid
enkele schetsplannen te maken. Uitgaande van een algehele
herstrukturering van het gebouw inclusief gymzaal bleek het
mogelijk een twintigtal appartementen te realiseren. Op basis
van die conclusie en de bijbehorende exploitatieraming besloot
de Woningbouwvereniging een serieus bod uit te brengen op
het gebouw. Dit resulteerde begin februari 1992 in de
definitieve aankoop. Op 20 februari 1992 vond er een gesprek
plaats tussen de directeur van de Woningbouwvereniging,
ing. A.P.A.W. van Hoof en het hoofd van de Dienst Beheer en
Ontwikkeling, ing. J. Görtz enerzijds en ir. E. Timmermans en
ir. F. van Dun van Bureau Timmermans BV anderzijds, waarbij
opdracht werd verstrekt te komen tot een definitief plan. Er
werd overeengekomen dat de architecten drie modellen zouden
onderzoeken. Het eerste was het ‘Maximaal monumenten-
model’. Daarbij werd het gehele monument, inclusief gymzaal
gehandhaafd, gerestaureerd en bouwkundig aangepast aan een
nieuwe functie, te weten 21 appartementen alsmede een
steunpunt voor de Woningbouwvereniging Venlo-
de begane grond van de gymzaal. Het tweede model was te
kenschetsen als ‘Verstedelijking Mgr. Nolensplein’. In deze
optie werd het open gedeelte naast de Oude Rijks dicht-
gebouwd met een steunpunt voor de Woningbouwvereniging
Venlo-
De gymzaal zou worden afgebroken en de vleugel uit 1914
verbouwd tot kantoren met circa 725 m2 bruto vloeroppervlak.
In de rest van het gebouw konden dan nog tien apparte-
menten worden ondergebracht. De derde variant was het
‘Combinatie-
gymzaal handhaven en verbouwen tot zestien appartementen
en 725 m2 kantoor. In de nieuwbouw elf appartementen en
een steunpunt. Van deze modellen werd begin april 1992 een
kostenraming gemaakt; de totale investering kwam uit op
respectievelijk vijf, zes en zeven miljoen gulden.
Van school tot woning 1992-
Door ir. F.S. Dun
-