Hoofdstuk VII
7.2 Het definitieve plan
Na overleg tussen de architecten en de Woningbouwvereniging
werd aan Tema Ingenieurs uit Maastricht begin april 1992
opdracht verstrekt voor het adviseren over de constructieve en
bouwfysische onderdelen. De bouwkundige structuur van het
gebouw bleek goed te zijn en bleef in het definitieve ontwerp
dan ook zoveel mogelijk gehandhaafd. De bouwkundige
kwaliteit van de voormalige gymzaal was echter zo slecht, dat
restauratie en verbouwing een bijzonder moeilijke en kostbare
ingreep zouden worden. Tema Ingenieurs heeft dit uiteindelijk
in een rapportage in mei 1992 aangetoond. Een andere belangrijke
constatering was dat de gymzaal de aanleg van voldoende
parkeerplaatsen en van een mooie, open stadstuin belemmerde.
Deze overwegingen zijn uiteindelijk aanleiding geweest de
gymzaal te slopen. De gemeentelijke Monumentencommissie en
het gemeentebestuur van Venlo stemden daarmee in. Vanaf dat
moment konden de architecten in nauw overleg met de andere
bouwteam-
Eind mei 1992 vond de eerste voorbereidende bespreking plaats
met het voltallige bouwteam, waarbij het voorlopige ontwerp
werd besproken. De woningbouwvereniging benadrukte nog-
maals dat er een project gerealiseerd diende te worden van
hoge kwaliteit op deze toplocatie. Opzet was niet een ‘museale
restauratie’ maar het conserveren voor de toekomst. Of zoals
de directeur het uitdrukte: 'Als het engeltje een vleugel mist,
dan blijft dat maar zo’. Al gauw ontwikkelde het plan zich in de
richting van minder appartementen om de structuur van het
gebouw zo min mogelijk aan te tasten en een goede balans te
vinden tussen de noodzakelijke financiële investering en een
rendabele exploitatie. Tenslotte werd gekozen voor de realisering
van zeven luxe appartementen en circa 650 m2 kantoorruimte in
het bestaande gebouw en zes appartementen en een commer-
ciële ruimte in de nieuwbouw.
De lange gangen
in het schoolgebouw
De Oude Rijks.
-