Hoofdstuk VII
De zes nieuwbouwappartementen met commerciële ruimte
De appartementen werden ontworpen met ruime woonkamers
aan het Mgr. Nolensplein met veel lichttoetreding en goed
uitzicht. De beide slaapkamers van ieder appartement liggen
aan de rustige stadstuin. De hoogte van de nieuwbouw werd
nauwkeurig afgestemd op de bestaande Oude Rijks. Er werd
zandkleurige metselsteen gekozen om aansluiting te vinden
de zandsteenlagen in de Oude Rijks. Aan de achterzijde werd
een toren ontworpen waarin de lift werd ondergebracht; qua
vorm werd een verwijzing gezocht naar de torens van de Oude
Rijks. De nieuwbouw werd voorzien van een natuurstenen plint.
Door middel van een moderne kleurstelling werd voldoende
‘afstand’ gecreëerd ten opzichte van de Oude Rijks. Tussen
het monument en de nieuwbouw werd een glazen strook
bedacht, die beide gebouwdelen de eigenwaarde liet behouden.
Om ook de kelder van de commerciële ruimte voldoende
gebruiksmogelijkheden te geven werd aan de voorzijde een
vide met een ruime trap ontworpen om vanaf de straat een
visueel contact met deze kelderruimte mogelijk te maken.
De kantoren De vleugel die in 1914/1915 werd bijgebouwd,
werd gerenoveerd en verbouwd tot kantoren. Op de verdieping
werd een verhoogde vloer toegepast.De gangen bleven gehand-
haafd inclusief de tegelvloeren en lambrizeringen. De vlucht-
trap die zich aan de buitenzijde bevond tegen de gevel aan de
binnenplaats, werd hergebruikt als trap om de zolder bereik-
baar te maken. Bijzondere aandacht werd besteed aan de
akoestiek. Er werden verlaagde systeemplafonds aangebracht
vlak onder de bestaande plafonds, terwijl tegelijkertijd de zo
karakteristieke moerbalken in de plafonds in het ziceht konden
blijven. Wandverlichting, aangevuld met werkplekverlichting,
leverde een sfeerrijke kantoorruimte op. Mogelijkheden voor en de
van data-
bruikbaar kantoor.
Bouwteam
Een bouwteam is een samenwerking van bij de tot-
standkoming van een gebouw betrokken personen
die het gehele traject van planvorming tot en met
ingebruikname doorlopen. Een groot voordeel van
het werken in bouwteam is, dat budget en ontwerp
in een vroeg stadium op elkaar afgestemd kunnen
worden en dat van wijzigingen in het ontwerp de
kostenconsequenties direct zichtbaar te maken zijn.
In het geval van de Oude Rijks speelde ook een rol
dat het werk complex was en dat er een voort-
durende afweging diende plaats te vinden tussen
aanwezige en nieuwe onderdelen. Bovendien
dienden de installateurs al in het ontwerpstadium
de installaties op een goede wijze in het gebouw te
integreren. Dit alles maakte het werken in bouw-
team bijna onontbeerlijk om te komen tot een goed
en financieel verantwoord geheel. Een belangrijke rol
in het bouwteam vervulde de heer J. Kessels, chef van
de afdeling Projectontwikkeling van Woningstichting
Venlo-
-